O dia do open house
Ajude seu corretor a conseguir o melhor preço: passe um café e depois saia para o brunch
Vender imóveis em Nova York pode ser tão glamouroso quanto parece na TV. A maioria dos corretores adora happy hours com champanhe e sushi ao pôr do sol no alto de torres recém-inauguradas, ou receber investidores que chegam à cidade por uma semana para arrematar alguns apartamentos e equilibrar a carteira. Esses momentos estão à altura de bater as mãos com compradores que acabaram de ter a proposta aceita, ou de apertar a mão de um vendedor na mesa de fechamento. São verdadeiros pontos altos para nós.
Mas, como você pode imaginar, também há muito trabalho duro. E nem tudo é brilho e glamour. Nos bastidores, no dia do open house, fazemos de tudo para criar um clima de charme natural. É o horário nobre do seu apartamento, e cada detalhe conta! Veja o que você pode fazer para que ele se apresente da melhor forma possível quando mais importa:
- Passe um café. Sério, é o aroma perfeito para receber quem visita seu imóvel pela primeira vez. Transmite otimismo e recomeço.
- Coma fora! Dia de open house não é hora de preparar sua famosa omelete superapimentada de alho e jalapeño. Com certeza o cheiro é tentador saindo da frigideira, mas esse –e outros cheiros de comida– não envelhecem bem!
- Acenda as luzes. Alguns apartamentos têm mais de 20 interruptores, e acender todos leva tempo. Só por hoje, deixe todas as luzes acesas –até as de baixo dos armários da cozinha e a do fogão–, porque queremos que seu apartamento brilhe ao máximo. (E prometo que vamos apagar tudo ao terminar.)
- Suba as persianas! Falando em luz, como você é provavelmente o maior especialista do mundo nas suas próprias persianas, abra-as o máximo possível. A menos que tenhamos combinado disfarçar alguma vista (como o telhado feio do vizinho), em geral preferimos mostrar o máximo de céu possível. (E se quebrarmos suas persianas, vamos nos sentir péssimos!)
- E isto deveria ser óbvio, mas… Só para lembrar, embora a gente certamente já tenha conversado sobre isso: o apartamento deve estar recém-limpo, a louça lavada e guardada, roupas e brinquedos arrumados nos armários. E, ah, avise do open house aos inquilinos, às visitas e a quem passeia com o cachorro! (Uma vez cheguei num dia de open house a uma unidade que funcionava como um Airbnb glorificado… não só tive que lavar uma cozinha cheia de louça, como também tive que acordar e mandar embora uns inquilinos de ressaca! Parece absurdo, mas acontece.)
