Me empreste seus ouvidos
Quando levar a sério, e obter a pré-aprovação, com seu banco ou corretor de hipotecas
Se você pensa em comprar um imóvel nos próximos 12 meses, o primeiro passo é conferir seu histórico de crédito para garantir que não haja erros ou omissões, porque corrigi-los leva tempo. E, já que falamos de crédito, os credores recomendam não abrir nem fechar linhas de crédito ou cartões nesse período, porque qualquer uma das duas coisas pode afetar (mesmo que temporariamente) sua pontuação de crédito.
Mas a pergunta que os corretores mais ouvem de novos compradores é: quando devo obter a pré-aprovação? A resposta curta, segundo Lenny Holler, gerente de crédito imobiliário private do Wells Fargo, é que o quanto antes, para saber quanto se pode gastar. E eu acrescentaria que vale falar com um banco ou corretor de hipotecas de Nova York, porque os profissionais locais entendem não só o que o banco procura, mas também as exigências (mais rígidas) de entrada e de reservas em dinheiro dos co-ops.
Recomendo pesquisar para ver quem oferece a melhor combinação de taxas, tarifas e condições para o seu caso. Estes são alguns dos meus credores hipotecários favoritos.
- Lenny HollerWells Fargo646-256-7138Lenny.Holler@wellsfargo.com
- Dave ForbesJPMorgan Chase646-773-7413dave.forbes@chase.com
- Gil LedanyGuaranteed Rate201-921-3455gil.ledany@rate.com
- Shawn KellyEast West Bank718-419-1249Shawn.Kelly@eastwestbank.com
- Tony JaoCitizens Bank718-312-2513Hsing.Jao@citizensbank.com
- Sari RosenbergCitibank212-559-0782sari.rosenberg@citi.com
